精装房屋市场机会家庭企业深化工程

时间：2021-07-14 17:25:04 来源：

家居行业始终与消费者生活息息相关。在当今疲弱的需求和激烈的市场竞争中，我们正在尝试寻找更好的模型来提高销量。2017年，精装房屋的风开始刮起，这也为家庭企业带来了新的生存方式，并加深了工程渠道。早在2008年，住房和城乡建设部就下发了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，指导和鼓励新的商品房一次性或菜单式安装。

2017年，河南省住房和建筑厅发布了《关于加快发展成品住宅的通知》，要求到2020年，精装住宅的比例将达到新建住宅的80％左右，已成为一种新的趋势。并检查行李。

成都规定，到2020年底，中心城市新增商品住房和成品住房总面积为100％。

浙江，山东，海南，江苏等地也出台了相关的硬性住房政策，预计到2020年，已出台全面装修政策的省（市）将达到25个。“毛坯房”交付时代将逐渐退出房地产市场。

硬房是指在交钥匙之前已将功能空间的所有固定表面都铺好或涂上油漆，并已安装了厨房和卫生间的基本设施的房屋。随着现代消费者生活节奏的加快，简单的房间可以帮助节省时间。同时，精装房间的开发商通常会购买大量的建筑材料，这比单单购买更为优惠，同时也为消费者节省了成本。政策导向，市场导向，这些因素正在推动精装房屋市场的到来。

各地陆续出台了硬性住房政策，房地产开发商积极跟上政策步伐。包括万科，碧桂园，恒大等，都实行了精装房，这属于精装房时代的到来。根据奥维云房地产数据监测，2018年，精装修商品房开盘规模增长近60％，达到253万套，市场渗透率达到27.5％。2019年上半年，中国精致/全装修商品房的开业规模接近130万套，比去年同期增长17％以上。从地区来看，华东地区精装修/全装修住宅的开业规模超过48万套，增长18.8％，全国市场占比超过37％，成为主流，带动了全国市场的节奏。其中，江苏，浙江和山东均开业超过10万套，山东和福建增长40％以上，上海增长60％。

大品牌家居企业拓宽工程渠道

精装房市场上，大品牌家具企业此时更具吸引力，装修不是一个立即产生质量效应的过程，在控制成本以确保质量的同时，开发商将选择与知名家具品牌合作，以达到更好的质量。减少一些不必要的质量风险。

通过上半年的“家庭企业”财务报告，我们发现许多家庭企业正在积极进入工程渠道，并确实直接带来了收益。

欧罗巴工程业务是欧罗巴业绩增长的重要拉点之一。在2019年上半年，欧洲人扎根于百强战略的开发，维护和深度合作。截至6月底，已有47个国家与中国房地产百强企业签署了战略合作。欧洲人充分发挥“集团+服务提供商”模式的优势，以获得房地产客户的可持续认可，并不断提高项目周转率。

上半年，我们的住宅业务收入达到8.88亿元，比上年增长262.82％。根据财务报表，促进大宗业务主要来自公司与全国TOp50房地产公司的合作加强，并抢占了精装修的市场份额。在2019年上半年，钢琴成功引进了许多房地产经纪人，例如保利房地产，阳光100，奥地利花园等，以扩大全国项目的分销覆盖范围。

此外，包括江山欧洲人，金内阁等在内，也积极与房地产公司合作，以开发工程渠道并在新的市场机会中获得份额。

我们还发现，瓷砖浴室企业进入工程渠道后也取得了不错的回报。以Diou Home为例，2019年上半年其业务收入为24.98亿元，同比增长30.13％，主要是由于Oxono自有工程渠道的增长所致。上半年，OSENO实现收入22.5亿元，其中工程业务收入16.8亿元，同比增长43％。将房地产合作客户扩展到中型房地产开发商。在保持Biguiyuan和万科等核心房地产客户的合作份额的基础上，我们还与Yajule，Rongsheng和Fuli等大中型开发商建立了战略合作关系。

面对高档装饰行业的新趋势，它也在提高家用企业的设计，制造，服务能力等方面的能力，这将不可避免地被实力雄厚的企业所抛弃。家居企业全面升级，以更合适的节奏与房地产企业携手共进，实现双赢。

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